一、项目简介

　　学校拟将北京外国语大学东校区1处经营性场所对外出租，由承租方独立经营，学校予以监督管理，以满足校园区域内师生员工需求，提升校园商业服务水平。

　　二、招租需求、底价、出租期限及招租方式等

　　学校指定有关单位对校园超市的运营进行监督管理，具体监管方式双方另行签订监管协议。

　　三、合格承租人资格条件

　　1.基本条件

　　（1）具有独立承担民事责任的能力；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（5）近三年在经营活动中没有重大违法记录；

　　（6）法律、行政法规规定的其他条件。

　　2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租商，不得同时参加本招租项目，不接受联合体承租。

　　3.非外资企业或非外资控股企业。

　　4.本招租公告截止时间前，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

　　5.应具备的其他资格条件：

　　（1）承租方必须为独立法人，具备超市经营资格，依法在国家工商行政机关注册登记，企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一)、食品经营许可证、卫生许可证等资质齐全且符合本次招租需求；

　　（2）具备完善的销售服务体系和经营能力，有正在经营的超市项目；

　　（3）服从学校管理，能满足校内师生购物需求。

　　四、提交资料要求

　　1.《北京外国语大学房屋招租报名登记表》；

　　2. 有效的企业营业执照副本；

　　3.法定代表人身份证复印件、授权委托书，授权委托人人身份证复印件；

　　4.食品经营许可证、卫生许可证等资质证书；

　　5.企业出具的未受到责令停业，承租资格被取消，财产被接管、冻结状态、未列入失信名单等证明，以及在最近三年内没有严重违法违规问题等情况的承诺书；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录并截图；

　　6.本项目招租不接受联合承租、分包等情况，承租方为直接运营主体。如经营方案中存在引入第三方合作、联营等情况，须提供说明及相关企业的资质；

　　7.入校人员信息，包括现场踏勘及递交评审材料代表姓名、身份证号、手机号、企业名称、北京健康宝截图、行程卡截图、入校人员个人健康承诺书；

　　8.体现报名企业综合实力、经营业绩、服务承诺等内容及证明材料；

　　9.报价文件，包含招租企业对本项目的承租报价（不低于招租底价，不接收二次报价）。

　　注：（1）以上材料均需提交加盖企业公章的电子版扫描件或纸质版，所涉及的内容如有疏漏错误，不予受理。（2）报名阶段提交资料以电子邮件送达附件为准，超过截止时限投递无效。（3）因学校疫情防控工作需要，为避免人员聚集性活动，入校人员仅限授权委托人1人（14天内未离京，入校时需提供48小时内核酸检测阴性报告）；为履行入校审批手续，须在报名时提交第7条所需真实信息，凭学校提供的二维码入校，入校后服从安排，遵守学校相关规定，避免进入与行程无关场所，活动结束后尽快离校。

　　五、工作安排

　　1.公告时间：2022年3月14日－3月18日

　　2.提交报名材料

　　提交方式：以电子邮件方式报名，邮件名为“北京外国语大学棠棣超市项目招租+企业名称”，并以附件方式提交本公告第四条1-8项资料，资产处通过邮件通知后续安排。

　　截止时间：2022年3月18日上午10:00

　　联系人：陈老师

　　联系电话：010-88816941

　　邮箱地址：bwzcc@bfsu.edu.cn

　　3.现场踏勘

　　因近期疫情形势严峻，为减少聚集性活动，本次招租不建议报名企业现场踏勘，如仍需入校，请于2022年3月18日上午10:00前报名，待收到通知邮件后，由指定部门统一安排。

　　现场踏勘时间：2022年3月21日 下午2:00-4:00

　　联系人：刘老师

　　联系电话：010-88817880

　　4.提交报价材料

　　提交材料时间：2022年3月22日 9:30-10:00

　　提交地点：北京外国语大学东校区行政楼211

　　授权委托人须在规定时间内现场提交本公告第四条第所有材料（纸质版并加盖公章），材料装订成册并现场密封提交，逾期不予受理。

　　5.现场竞价

　　竞价时间：2022年3月22日 10:00

　　竞价方式：由评审专家组查验报价材料密封性后现场开封，对报名承租商进行资格审核，对审核合格者所提报价按高低排序，报价最高者为第一候选人；现场宣布中选结果，第一候选人签署《公开招租竞价成交确认书》，并配合学校工作安排，及时签订房屋租赁协议及经营监管协议。

　　6.招租结果公示

　　招租结果将在北京外国语大学主页另行公示。

　　北京外国语大学资产管理处

　　2022年3月14日